Traditional house 5 rooms of 160 m² in Cauterets (65110)

iad France - Virginie Texier vous propose: Rare : Maison Traditionnelle à CAUTERETS - quartier ensoleillé- 3 grandes chambres - combles aménageables- Place de stationnement.

Cauterets, dans un quartier prisé et ensoleillé, cette charmante maison traditionnelle, en pierre, vous séduira de par son emplacement, son caractère, son cachet, son potentiel (combles aménageables) et sa vue montagne dégagée.
En situation dominante, vous entrez dans la maison après le passage par la terrasse (exposée plein sud) et l'abris (en pierre).
Une fois la spacieuse entrée franchie, vous découvrez, sur la gauche, la vaste pièce de vie lumineuse, avec une grande cheminée où se niche un poêle à bois. Le parquet confère beaucoup de charme à cette pièce.
Sur la droite, la cuisine séparée vous offre un espace fonctionnel et pratique (13 m2).
L'escalier vous mène au premier palier à une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, vasque et toilette.
Le second palier vous propose 3 grandes chambres avec rangements et un coin bureau. Parquet, poutres apparentes et vue dégagée sur la montagne vous séduiront.
Enfin, un escalier vous mène aux combles aménageables avec un potentiel supplémentaire de 62m2.
A noter que vous bénéficiez d'une place privative de stationnement derrière la maison. Navettes gratuites à proximité immédiate.
Points techniques : fenêtres double vitrage, toit en ardoises refait récemment, quelques travaux d'isolation à prévoir.
D'une surface totale de 160 m², au calme, venez découvrir cette perle rare, pleine de caractère et lumineuse.
Contactez moi vite pour plus d'informations et organiser une visite. Vidéo sur demande.
Attention, certaines photos sont des projections virtuelles non contractuelles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 509 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Virginie Texier - EI(ID 88800) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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