Estate 5 rooms of 170 m² in Castels (24220)

iad France - Anne FOUQUET vous propose : Dans un environnement exceptionnel, sur les hauteurs de Castels, à 2 km du dynamique village de Saint-Cyprien et de ses nombreuses commodités, authentique propriété périgourdine (maison forte du XIVème siècle) de 4 ha, à l’abri des regards indiscrets mais non isolée. Cet ensemble immobilier propose une habitation de caractère en pierre entièrement rénovée avec goût (170 m2), une jolie cour intérieure, une belle piscine de 14 m de longueur, un garage, deux truffières en production, un carport pour 3 voitures, ainsi que 2 bergeries.
L’habitation très chaleureuse de charme est composée au rez-de-chaussée d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle à manger, d’une suite parentale avec dressing et spacieuse salle d’eau (douche à l'italienne et WC), d’une buanderie, d’un WC invités, d’une cave et d’une cave à vin. Au rez-de-jardin, un double salon avec insert donnant sur une généreuse terrasse semi-couverte. Au dernier étage, une suite parentale avec salle de bain et WC.
Jardin zen, boulodrome, potager, poulailler et verger complètent cette offre d’exception.
Assainissement individuel conforme. DPE : classe D. Chauffage au bois par poêle de masse avec sa distribution de chaleur à fort rendement, qui chauffe toute la maison. Chauffage électrique par convecteurs à inertie. Gare SNCF à Saint-Cyprien pour Sarlat, Bergerac ou Bordeaux à 5 minutes en voiture. Aéroport de Bergerac à 45 minutes.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET EI (ID 28096), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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