House 5 rooms of 206 m² in Menton (06500)

iad France - Anne Michelet vous propose : A proximité de MENTON, maison en PIERRES de 174 m² environ, entièrement rénovée, qui allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Cette ANCIENNE BERGERIE, nichée sur un terrain de 1100 m² environ offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes, ainsi qu'une vue pittoresque sur le village de Castellar. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

De l'entrée, vous accédez à un vaste SEJOUR CATHEDRALE de 54 m² environ, illuminé par une très grande baie vitrée et caractérisé par des plafonds de plus de 5 mètres de hauteur. La mezzanine de 19 m² environ, offre un espace de travail ou de détente, surplombe cette magnifique pièce. Une très grande chambre et une autre pièce pouvant être utilisée comme bureau, complètent l'espace de vie rénové.
2 chambres supplémentaires peuvent être aménagées facilement dans un espace existant de 30 m2 environ relié à l'étage.

Les prestations de qualité incluent le double vitrage, une pompe à chaleur, une cheminée, une cuisine entièrement équipée, une cave à vin et un spacieux dressing.

Un permis de construire pour l'ajout d'une piscine a été déposé et accordé il y a trois ans, vous offrant la possibilité d'ajouter encore plus de confort à votre cadre de vie.

Située à seulement 10 minutes du bord de mer et du centre-ville de la prestigieuse ville de Menton, cette maison vous assure un accès facile à toutes les commodités tout en vous offrant un havre de paix, au calme et sans vis-à-vis.
Monaco et l'Italie se situent à seulement 15 km.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michelet EI (ID 79942), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842574998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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