House 5 rooms of 150 m² in Canohès (66680)

iad France - Aurélien CAYUELA vous propose: VILLA D’EXCEPTION MODERNE AVEC PISCINE et JARDIN à CANOHÈS.

VILLA 3 FACES 150 M² DE 2018 SUR UN TERRAIN D’environ 400M² SUR 1 ÉTAGE PISCINE CHAUFFÉE / RT 2012 / PIÈCE DE VIE DE VIE DE 60 m² / 4 CHAMBRES (ou bien BUREAUX, SALLE DE JEUX, SALON DE DÉTENTE…..) / 2 SALLES DE BAINS / NOMBREUX RANGEMENTS / CUISINE D’ÉTÉ AVEC BARBECUE / BUANDERIE / GARAGE / ABRIS DE JARDIN FERMÉ / 2 TERRASSES / JARDIN ARBORÉ ET ENTRETENU / ENSOLEILLEMENT OPTIMUM.

REZ DE CHAUSSÉE: Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et la luminosité qui se dégagent de la pièce.
Il se compose d'un VASTE SALON/SÉJOUR LUMINEUX avec une CUISINE OUVERTE MODERNE et FONCTIONNELLE, d'une CHAMBRE PARENTALE AVEC SALLE D’EAU attenante, un TOILETTE séparé avec lave main, une BUANDERIE et un GARAGE carrelé confortable avec une porte sectionnelle électrique d’une hauteur de 2m50 pour accueillir vos plus grands véhicules.

A noter que les nombreuses baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin paysager de 400m², agrémenté d'une piscine avec plage/chauffée et sécurisée pour des moments de détente inoubliables.

À L’EXTÉRIEUR: deux agréables terrasses et une cuisine d’été vous invitent à profiter de vos repas en plein air.
Tout l'espace jardin est entretenu et arboré avec goût.
Devant le garage un EMPLACEMENT DE PARKING complète ce bien d'exception.

 À L’ÉTAGE: Un dégagement de plus de 25 M² très lumineux avec vue sur les reliefs alentours propose des espaces détente avec FILET SUSPENDU de 7 M², DES RANGEMENTS et UN COIN BIBLIOTHÈQUE si souhaité. Pour suivre, 3 BELLES CHAMBRES dont une configurée actuellement en DRESSING, une SALLE DE BAIN supplémentaire avec WC pour un confort optimal.

LES PRESTATIONS de cette maison ne laissent rien au hasard avec un CHAUFFAGE GAINABLE RÉVERSIBLE AIR ZONE, des PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES , la FIBRE OPTIQUE , un SYSTÈME DE SÉCURITÉ COMPLET AVEC INTERPHONE, des VOLETS CENTRALISÉS CONNECTÉS, un ADOUCISSEUR D’EAU, des MENUISERIES ALU DOUBLE VITRAGE avec MOUSTIQUAIRES, du PARQUET QUALITATIF…. tout a été pensé pour votre tranquillité.

L’ENVIRONNEMENT: Idéalement située à Canohès, proche de toutes les commodités et des axes routiers, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette magnifique demeure.

VIE QUOTIDIENNE: Toutes les commodités, commerces, centre médicaux, arrêt de bus et écoles sont proches à pied ou en voiture.
La ville de Perpignan se trouve à de 5mn de voiture.
La plage à environ 20 mn
La montagne à 30 mn
L'Espagne à 25 mn

Aurélien Cayuela, votre Conseiller Immobilier sur TOULOUGES et ses alentours

Avis de valeur OFFERT dans tout le 66.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cayuela Aurélien - EI(ID 69143) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 527603740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr