House 5 rooms of 98 m² in Cancale (35260)
About this house of 5 rooms in Cancale (35260)
iad France - Dylan Housson vous propose: Saisissez l'opportunité de rénover cette maison à Cancale, une charmante commune côtière réputée pour ses paysages enchanteurs et ses spécialités culinaires incontournables. Située à seulement quelques minutes du centre bourg et des commodités, cette maison pleine de potentiel offre une surface de 98m² à réinventer selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine, wc, un garage pratique et rangement sous escalier. A l'étage, un palier dessert quatre chambres et une salle de bain. Les pièces sont restées dans leur charme des années 70, offrant une belle base à personnaliser. Avec quelques travaux d'isolation et une décoration moderne et chaleureuse, ce bien peut devenir un espace de vie confortable et accueillant.
À l'extérieur, vous disposez d'un jardin, une terrasse ensoleillée offrant un coin détente pour vous ressourcer en toute tranquillité et d'une cour en enrobée pour faciliter le stationnement de vos véhicules.
Ne manquez pas l'occasion de transformer cette maison à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour créer votre cocon douillet.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 301000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,79% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Housson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Equipments
Outdoor
Other
Energy efficiency
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use (reference year 2021 )
Minimum : 3790.00 €/year
Maximum : 5180.00 €/year
This house is located in Cancale (35260).
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