House 5 rooms of 103 m² in Cambo-les-Bains (64250)

iad France - Angelique Auzoux vous propose: Maison à fort potentiel au Bas-Cambo.

A seulement quelques pas du centre-ville, cette maison des années 1960 ne demande qu’à révéler tout son potentiel !

Avec ses 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, elle offre une belle base familiale. Le bien comprend également une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie pratique ainsi que des combles aménageables, offrant encore de belles perspectives d’évolution.

À cela s’ajoute une dépendance indépendante d’environ 30 m², idéale pour un projet de studio (location annuelle ou saisonnière, bureau, atelier…). Après rénovation, cet espace peut devenir un véritable atout !

Le tout est implanté sur un terrain plat de 1 437 m², bien exposé sud-est, parfait pour profiter pleinement des extérieurs.

Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre une opportunité rare de créer un lieu de vie sur-mesure, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités.

Pour toutes informations complémentaires et/ou pour une visite, contactez moi par téléphone.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Auzoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 831784301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.