House 5 rooms of 109 m² in Cagnes-sur-Mer (06800)

iad France - Maxime Guerin vous propose: Maison individuelle en position DOMINANTE avec Jardin et Garage à Cagnes-sur-Mer VUE MER et NATURE.
SOUS COMPROMIS DE VENTE.
Bienvenue à Cagnes-sur-Mer, dans cette ravissante maison individuelle de 109,25 m² nichée sur un terrain de 1100 m² en position dominante offrant une magnifique vue mer. Construite en 1998, cette demeure offre un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour de 31 m² avec une agréable cheminée, idéal pour des moments de détente en famille. La cuisine ouverte de 9,3 m² offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas et des moments de partage.

La maison dispose de 4 belles chambres, offrant un espace privé et confortable pour chacun des membres de la famille. La salle de bain, la salle d'eau et les toilettes séparées viennent compléter cet espace nuit. Chaque pièce a été aménagée avec soin et confort, pour garantir un bien-être optimal au quotidien.

L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix. Une terrasse de 80 m² avec une vue mer et sur les collines vous permettra de profiter des douces soirées d'été et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin arboré offre un espace verdoyant et apaisant, idéal pour les journées ensoleillées.

Côté pratique, le garage et les deux places de parking vous offriront un stationnement facile et sécurisé. Vous pourrez également profiter d'un sous-sol pour du rangement supplémentaire ou un aménagement supplémentaire

Les prestations sont de qualité, avec un mode de chauffage individuel comprenant une cheminée, des convecteurs et une pompe à chaleur, alliant confort et économie d'énergie. La maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Cette maison est idéalement située dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous apprécierez la tranquillité du quartier tout en bénéficiant de la proximité des commodités.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Cagnes-sur-Mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.58€ par mois (soit 919 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 797483674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.