House 5 rooms of 109 m² in Cabris (06530)

iad France - Coralie Chevallier vous propose : Cabris, à 500 mètres du cOEur du village. Sur un terrain de 1472m2, maison non mitoyenne de 90m2 habitables avec 3 chambres + annexe de 19m2 en rez-de-jardin (chambre/bureau/gym)+ atelier 10m2 + garage de 16m2 + abri de jardin de 10m2.

La maison comprend au rez-de-chaussée de plain-pied :
- une entrée, une pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec toilettes ainsi qu'un placard. Séjour avec cheminée, accès terrasse.
A l'étage, deux chambres dont une avec dressing, une salle de douche avec toilettes.

- grande aire de stationnement
- terrain de pétanque
- beau jardin arboré, en restanques, nombreux oliviers
- terrasse et cuisine d'été
- exposition sud
- vue mer, vue vieux village et lac de St Cassien
- proche centre ville
- garage
- borne de recharge TESLA
- rénovation soignée, décoration coup de cOEur
- confort moderne, chauffage au sol dans les pièces de vie
- chambres avec climatisation réversible
- double vitrage

ENGLISH
Cabris, 500 meters from the heart of the village.

On a 1472m² plot, detached house of 90m² living space with 3 bedrooms + 19m² annex on the garden level (bedroom/office/gym) + 10m² workshop + 16m² garage + 10m² garden shed.

The house includes on the ground floor :
- An entrance, an open living area with a fully fitted and equipped kitchen, one bedroom, a bathroom with toilet, and a closet. Living room with a fireplace and access to the terrace.

Upstairs:
- Two bedrooms, one with a walk-in closet, and a shower room with toilet.

Additional features:
- Large parking area
- Petanque court
- Beautiful terraced garden with numerous olive trees
- Terrace and outdoor kitchen
- South-facing
- Sea view, view of the old village, and St. Cassien Lake
- Close to the town center
- Garage
- TESLA charging station
- High-quality renovation with charming décor
- Modern comfort, underfloor heating in living areas
- Bedrooms with reversible air conditioning
- Double-glazed windows


Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Chevallier EI (ID 40240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 853928752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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