House 5 rooms of 130 m² in Buxerolles (86180)

iad France - Kevin Nedeau vous propose : Maison de 130 m² avec 3 chambres sur une parcelle de 700 m², conforme aux normes PMR, avec une cour avant entièrement pavée.

En entrant, vous êtes accueillis par un salon-séjour spacieux de plus de 35 m². En continuant, nous trouvons une cuisine de 14 m². Ensuite, il y a trois chambres de belles dimensions : une de 13 m² utilisée comme bureau, une autre de 13 m² avec placard, et une chambre de 14 m² avec un dressing attenant de 3 m². La salle de bains est équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire abaissée et d’une double vasque. Un cellier de 13 m² offre de nombreux rangements et abrite un adoucisseur d'eau, une VMC double flux, le tableau électrique, la machine à laver et un ballon d’eau de 300 litres. À l'extérieur, une terrasse orientée à l’est de 30 m² avec un joli coin de pelouse.

Sur le plan technique, la maison est reliée au réseau d’assainissement collectif. Elle dispose d’un chauffage au sol électrique et d’un poêle à granulés, d’une VMC double flux, d’une isolation intérieure de 160 mm avec pare-vapeur, et la charpente est isolée en OSB de 18 mm hydrofugé. Les huisseries sont en double vitrage anti-effraction. La maison est également dotée de plusieurs arrivées électriques supplémentaires, d'un double garage de 70 m² et d’un grenier de 1,60 m de hauteur sur presque toute la surface du garage.

Petit plus : la maison dispose d’un aspirateur centralisé.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 65 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Nedeau EI (ID 65029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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