House 5 rooms of 150 m² in Brignoles (83170)

iad France - Isabelle Ilo vous propose : Villa d'EXCEPTION sur les hauteurs de Brignoles à 45 min d’AIX en Provence !

Découvrez cette SUPERBE villa de style provençal, avec sa toiture à 4 pans, de 150 m² sur une parcelle de 2800m² , en IMPASSE, nichée au cOEur d'un quartier prisé. Cette propriété de 2012 se distingue par ses PRESTATIONS haut de gamme, sa BONNE construction et son entretien irréprochable, est reliée au tout à l’égout, garantissant un confort optimal sans travaux à prévoir.

En entrant, vous serez séduit par l'atmosphère CHALEUREUSE et LUMINEUSE de cette maison. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée FONCTIONNELLE, dotée d'un placard et de WC, et vous mène vers un vaste DOUBLE séjour de 47 m² avec cheminée à insert, chauffage au sol et hauteur à 2.7m, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La GRANDE cuisine attenante semi-ouverte MODERNE est entièrement aménagée et EQUIPEE, s'accompagne d'un cellier aménagé pratique et offre un accès direct au DOUBLE garage carrelé et ses portes motorisées.
La partie nuit du rdc offre une BELLE suite parentale climatisée de 31 m², avec chambre, dressing et salle de bain.

À l'étage, deux grandes chambres lumineuses avec PLACARD, une salle d'eau et un WC offrant à chacun son espace de confort.

À l'extérieur, la propriété PAYSAGEE vous émerveillera par sa végétation, ses arbres fruitiers et ses murets en pierres qui ajoutent un CHARME authentique. La piscine au sel de 10x4m, entourée d'un vaste espace dédié à la DETENTE, promet des journées ensoleillées inoubliables. Le pool-house/ bar spacieux est parfait pour des soirées estivales entre amis.

Avec une exposition parfaite SUD, une position DOMINANTE, AUCUN vis à vis et un quartier résidentiel, cette villa est un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort.

AUCUN BRUIT D’AUTOROUTE !

Venez découvrir ce COUP DE COEUR et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Ilo EI (ID 12415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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