House 5 rooms of 117 m² in Breuillet (91650)

iad France - Alix Bonsergent vous propose : Opportunité exclusive à Breuillet. Maison de 117m² environ sur un grand terrain de 1437m² environ
Caractéristiques principales :
• Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie d’un environnement tranquille tout en restant à proximité des commodités nécessaires pour un quotidien pratique. Elle vous offre une vaste espace à rénover selon vos envies.
• Le terrain clos de 1437m2 environ avec double exposition vous offre un grand potentiel pour créer votre espace extérieur idéal. Possibilité de garer plusieurs véhicules dans l’enceinte du terrain
• Cette maison s’articule sur deux niveaux, offrant un espace de vie fonctionnel et spacieux.
-Au premier niveau, dès l’entrée, vous êtes accueilli par une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon de 25.5m² environ, offrant un espace convivial, avec l’accès à un balcon.
-Vous trouverez trois chambres dont une rénovée. Une salle d’eau et un WC séparé.
-Un grand placard et un dégagement complètent ce niveau.
-Le rez de chaussée dispose d’une cuisine supplémentaire donnant sur une terrasse exposée au sud, idéale pour profiter des moments en extérieur. Un cellier, une chambre avec sa salle d’eau et WC, une buanderie et un grand garage de 34m² environ offrent des espaces supplémentaires.
-Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volet roulants solaires
-Système de sécurité Vérisure

• Cette propriété a un immense potentiel de rénovation, vous offrant la liberté de créer et d’aménager chaque espace selon vos préférences. Les espaces déjà rénovés servent de base solide pour personnaliser l’ensemble de la maison à votre goût.
• Le terrain spacieux vous permet de réaliser des aménagements extérieurs sur mesure, offrant des possibilités illimitées pour créer un jardin, une aire de loisirs ou tout autre projet d’aménagement paysager

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alix Bonsergent EI (ID 78176), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 833121544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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