House 5 rooms of 105 m² in Bourg-Saint-Christophe (01800)

iad France - Christophe Lechene vous propose: Découvrez cette superbe maison moderne de 105 m², située à Bourg-Saint-Christophe, dans un quartier calme et résidentiel, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 2009, cette maison bien pensée vous séduira par son agencement pratique et sa luminosité naturelle.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée avec placard, un WC indépendant avec lave-mains, et une vaste pièce à vivre de 42 m², parfaitement orientée pour profiter de la lumière grâce à une baie vitrée donnant sur le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un véritable atout avec ses nombreux appareils modernes (plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo/congélateur) et son îlot dinatoire convivial. Vous apprécierez également la buanderie avec son coin bureau de 11 m², idéale pour organiser votre quotidien.

À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres (de 10 à 12,5 m²), dont deux avec placard mural, une salle de bains spacieuse de 8 m² (baignoire, douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviettes soufflant) ainsi qu’un WC indépendant.

Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain plat, clos et arboré avec une piscine semi-enterrée et une vaste terrasse en bois de 60 m² qui fait le tour de la maison, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Un abri de jardin de 6 m² et une cuve de 1000 litres pour récupérer l'eau de pluie complètent cet espace de vie extérieur.

Le garage attenant de 15 m² avec mezzanine, accessible directement depuis la maison, vous offrira tout l'espace nécessaire pour stocker ou aménager à votre convenance.

Parmi les prestations de qualité, vous trouverez des huisseries en PVC double vitrage, un chauffage électrique par le sol, ainsi qu’une climatisation réversible qui assure un confort optimal tout au long de l'année.

Ce bien est un véritable coup de cOEur : aucun travaux à prévoir, une maison peu énergivore, et la piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

N'attendez plus pour visiter cette maison, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lechene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880856018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.