House 5 rooms of 103 m² in Bourg-lès-Valence (26500)

iad France - Stéphanie Valette vous propose : Charmante maison individuelle de 103 m² située à Bourg-lès-Valence, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. A 8 minutes de la gare de Valence TGV, 5 minutes de l'A7, et 8 minutes à pied de l'école.

Construite en 1985, cette maison en demi-niveau est en bon état général et saura vous séduire par ses espaces chaleureux et fonctionnels.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'entrée avec espace rangement donnant sur un lumineux salon/salle à manger de 33 m² avec poêle à bois, ainsi qu'une agréable cuisine ouverte de 9.9 m² entièrement aménagée et équipée.

En demi-niveau supérieur, vous trouverez 2 chambres (12.8 et 9.1m2) avec placards, des toilettes avec WC suspendu, un placard et une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Au niveau supérieur, un dégagement dessert une 3ème chambre de 10,76m2.

Les diverses expositions Sud, Est et Ouest offrent une luminosité optimale à chaque pièce, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.

En sous-sol, un grand garage carrelé de 31m2 avec porte automatique, un espace buanderie et une cave apportent praticité et espace complémentaire à cette maison.

Côté jardin, vous apprécierez la terrasse extérieure couverte, le barbecue, la cuisine d'été et la piscine, idéales pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un cabanon de jardin offre un espace de rangement complémentaire. Le jardin est joliment arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis!

Pour le confort, cette maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée, des menuiseries bois double vitrage à l'étage avec volets battants. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques dans toute la maison, par une climatisation réversible et un poêle à bois au rez-de-chaussée. Les combles ont été ré-isolés ainsi que le plafond du garage.

Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles, cette maison est un véritable havre de paix pour votre quotidien.

Quelques rafraîchissements sont à prévoir et offrent la possibilité de personnaliser et de moderniser cette maison pour en faire un cocon à votre image.

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Visite virtuelle disponible en visioconférence après validation de votre projet par téléphone.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Valette EI (ID 49856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 889460960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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