Traditional house 5 rooms of 96 m² in Bouguenais (44340)

iad France - Julien Milcent vous propose : Bouguenais, limitrophe Rezé et Pont-Saint-Martin, dans un cadre bucolique et verdoyant à proximité du Bois du Breuil.

Je vous propose cette charmante maison coup de cOEur de 5 pièces, d’une superficie habitable de 96 m² (114 m² au sol).
Idéale pour les amateurs de tranquillité, elle allie le charme de la campagne et la proximité de la ville, avec une touche d’authenticité grâce à ses éléments en pierre apparente.

Au rez-de-chaussée :

-Cuisine aménagée et équipée.
-Pièce à vivre lumineuse et chaleureuse donnant sur la terrasse en bois.
-Espace buanderie / WC.
-Une pièce spacieuse donnant sur le jardin.

À l’étage :

-Un palier desservant 3 chambres sous les toits (9,20 m², 11,20 m² et 13,21 m² au sol).
-Une salle de bain fonctionnelle avec WC.

À l’extérieur :

Profitez d’un jardin clos, d’une terrasse en bois idéale pour les moments de détente, ainsi que d’un cabanon de rangement et d’un composteur.

Côté transport : Arrêt de car scolaire à seulement 100 mètres.

Les plus de cette maison : Un charme authentique et des matériaux de qualité.
Environnement calme et verdoyant offrant une ambiance paisible.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Milcent EI (ID 45559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr