House 5 rooms of 89 m² in Bouguenais (44340)

iad France - Caroline Convert vous propose : MAISON - BOUGUENAIS LES COUETS - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - IDEALE INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT
Découvrez cette maison de 89 m ² comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine fermée, un séjour donnant accès au jardin exposé ouest, un WC indépendant avec lave main et un garage.
A l'étage, un palier dessert trois chambres dont deux avec placard, un WC séparé et une salle de bain ( douche et baignoire).

Chauffage individuel gaz, chaudière récente (2023), belle exposition, stockage dans mezzanine.

Une maison fonctionnelle que vous pourrez personnaliser, idéale pour un premier achat, à proximité des commerces, de la ligne 36 et de la ligne 3 du tramway.
A venir visiter sans tarder !
**Professionnels de l'immobilier, je suis ouverte aux ventes inter-agences**

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.92 € par mois (soit 203 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 148 et GES D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Convert EI (ID 45374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr