House 5 rooms of 125 m² in Bouaye (44830)

iad France - Samy Bencherif vous propose : Découvrez cette propriété familiale située dans un cadre naturel enchanteur de 125m2 environ habitable (188m2 environ au sol) au Sud de Nantes avec une proximité immédiate à la gare de Bouaye, des bus, des commerces, des services et des écoles. Nichée sur un vaste terrain de 1102m2 environ, cette demeure offre une panoplie d'espaces fonctionnels, parfaitement adaptés à ceux en quête d'une opportunité unique.

Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueilli en rez-de-chaussée par une entrée spacieuse de 13m2 environ disposant de nombreux rangements menant à une pièce de vie de 32m2 environ vivante et lumineuse exposée SUD-OUEST qui captivera votre attention. Au même niveau, vous trouverez une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, un dégagement qui dessert 3 chambres dont une avec une magnifique vue sur la verdure, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, un palier/bureau spacieux dévoile une salle d'eau avec WC, une chambre accueillante baignée de lumière ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de 5ème chambres créant ainsi un espace de vie privé idéal.

À l'arrière de la bâtisse, vous profiterez d'une terrasse en bois ensoleillée, d’un abri jardin, d'un sublime espace paysagé, entièrement clos, sans vis-à-vis et aucune mitoyenneté créant ainsi un cadre paisible et relaxant.

Cette Maison comprend un garage de 26m2 environ offrant une utilisation flexible de l'espace.

A la recherche de votre future résidence principale, ce lieu saura indéniablement vous séduire !

Cette propriété de charme représente une opportunité rare d'allier le charme de la campagne à la modernité, offrant un potentiel infini. Ce bien répondra à toutes vos attentes.

Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison de famille aux diverses qualités.

Bien très rare sur le secteur. N'attendez plus! Faites vite !

Un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets d’achats et de ventes.

**Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert aux ventes inter-agences**

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 96 et GES C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samy Bencherif EI (ID 38943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 841639081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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