House 5 rooms of 111 m² in Bordeaux (33000)

iad France - Patrice Alfageme vous propose: Quartier Saint-Genès - Maison avec appartement indépendant et espace de stockage - Idéale professions libérales

Maison de plain-pied, accompagnée d'un appartement indépendant et d'un souplex aménagé, idéal pour une profession libérale, un investissement locatif ou un projet familial.

Nichée en retrait de la rue, cette maison garantit calme, sécurité et confidentialité, parfait pour une activité professionnelle à domicile. Elle bénéficie d’une cour privative avec portail électrique, offrant un stationnement sécurisé.

-Maison principale - 83 m²

Espace de vie lumineux : salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée.

2 chambres (ou 1 chambre + bureau idéal pour télétravail ou consultation).

Salle d’eau moderne, buanderie et WC séparé.

Terrasse couverte de 34 m², baignée de lumière grâce à ses Velux automatiques, idéale pour un espace de détente ou une salle d’attente.

-Souplex aménagé - 30 m²

Un espace de stockage spacieux, idéal pour archives, matériel professionnel ou rangement supplémentaire.

-Appartement indépendant - 28 m²

Accès privatif, idéal pour profession libérale (cabinet médical, paramédical, juridique, coaching…).

Pièce de vie avec kitchenette.

Chambre et salle d’eau avec WC.

Possibilité de location saisonnière ou de mise à disposition pour un adolescent ou un parent.

Proche des écoles, commerces et transports, facilitant l’accueil de clients ou patients.

Une opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et imaginez votre future installation professionnelle et personnelle dans ce bien exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.