Village house 5 rooms of 160 m² in Boissy-sous-Saint-Yon (91790)

iad France - Jean-Stéphan Faure vous propose : MAISON DE VILLAGE 160m ² – TERRAIN CLOS 365 m ² - 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES - 1 DRESSING – COMBLES AMÉNAGEABLES - BOISSY-SOUS-SAINT-YON

Dans le village paisible de Boissy-sous-Saint-Yon, cette maison de 160 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. Le terrain clos de 365 m² propose un cadre agréable et intime.
La propriété bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, ce qui procure à ce bien une belle luminosité toute la journée.

Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine conviviale, ouverte sur la salle à manger, qui bénéficie d'une double exposition et d'un accès direct au jardin. Le salon, également baigné de lumière et doté d'une cheminée, invite à la détente.
Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne pour répondre aux attentes de confort modernes complète cet espace de vie.
Ce niveau dispose enfin d'un cellier/buanderie pour ajouter de la praticité au quotidien.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une vaste de près de 30 m² avec une cheminée d'époque Louis XIV et un dressing, offrant des espaces personnalisables. Les combles aménageables de 40 m² constituent un potentiel intéressant pour répondre aux besoins futurs.

Le jardin, partiellement situé à l'avant de la maison, est complété par une terrasse à l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Idéalement placée, à quelques minutes à pied des commodités, des écoles et à proximité immédiate des axes de transports, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et fonctionnalité.

Une adresse rare pour les amateurs de caractère et d'authenticité.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Stéphan Faure EI (ID 38470), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 822257168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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