Traditional house 5 rooms of 186 m² in Boisset-et-Gaujac (30140)

iad France - Theo FERNANDEZ vous propose: EXCLUSIVITÉ – Vue féérique sur le château de Tornac – Villa 186 m² sur 2 941 m² de terrain

Un havre de paix aux portes d'Anduze – À découvrir sans tarder !

Nichée au bout d’une impasse, dans un environnement privilégié et préservé, cette maison vous séduira par son calme absolu, son cadre verdoyant et sa vue exceptionnelle sur la campagne et le château de Tornac.

Sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 2 941 m², cette maison de 186 m² habitables offre une distribution idéale :

À l'étage :

Une superbe pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse panoramique.

Quatre chambres, dont deux disposent de leur propre terrasse privative, pour profiter de l’extérieur en toute sérénité.

Une salle de bain et un WC séparé.


En rez-de-chaussée :

Un appartement indépendant avec son entrée privative, comprenant une grande pièce de vie ouvrant sur sa propre terrasse privative, une chambre, une salle de bain et un WC.
Parfait pour accueillir vos proches ou envisager une activité locative.

Un immense garage accessible directement depuis l’appartement.


Prestations et équipements :

Mode de chauffage : climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver

Façade récemment rénovée – Aucun travaux à prévoir

Menuiseries bois, double vitrage

Volets battants bois traditionnels

Raccordement au tout-à-l’égout

Terrain , paysager, sans vis-à-vis

Environnement calme et naturel



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Le mot de Théo :

« Ce bien est une vraie opportunité pour les amoureux de la nature, à seulement quelques minutes des commodités d'Anduze. Entre sa vue dégagée, son calme absolu et ses volumes bien pensés, c'est une maison qui coche toutes les cases. Une exclusivité à ne pas manquer ! »



Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre exceptionnel !



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.