Country house 5 rooms of 141 m² in Bois-d'Ennebourg (76160)

iad France - Angélique Giffard vous propose : En exclusivité, un bien rare à la vente, cette superbe maison de campagne viable de plain-pied avec dépendance aménageable, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Située dans le paisible village de Bois-d'Ennebourg, elle offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Parfaitement entretenue, cette maison de 140m² au charme authentique saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son cachet unique.

Le plus de cette maison est qu'elle comprend un studio avec un accès indépendant( pouvant être utilisé comme chambre parentale).

Auparavant, cette ensemble était loué en gîte. La vente avec meubles est possible.

Elle se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une entrée donnant accès au séjour convivial (30 m²) avec sa cheminée, jonché de tommettes et de carreaux de ciment, suivi d'une spacieuse cuisine équipée. Des toilettes séparées et un accès à la cave complètent ce niveau.
Vous y découvrirez également un studio de 21 m² comprenant une salle de douche avec wc, une kitchenette et un petit jardin isolé du reste du terrain.

- A l'étage, un grand couloir dessert trois chambres dont une parentale, une salle de bains et des toilettes séparées.

Une cave (accès intérieur et extérieur), une charretterie avec grenier de stockage et une dépendance (divisée en 2 parties : 37 m² dont la charpente a été rénovée et 22 m²) pouvant être aménagée, complètent ce bien.

Proche des écoles, transports scolaires. Ligne de bus Nomad ligne 522. A 25 minutes de Rouen et de Bois Guillaume

Chauffage fuel (chaudière à condensation)- Fenêtres double vitrage (dont double vitrage à isolation renforcée).

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette jolie maison, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Giffard EI (ID 49260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 889041158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr