iad France - Yoann Chevalier vous présente cette maison moderne aux normes RT2012 avec 4 chambres. Installez-vous dans cette maison contemporaine, construite en 2021 et encore sous garantie décennale. Au rez-de-chaussée : Découvrez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de près de 46 m², avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un dégagement vous mène vers 2 chambres de plain-pied et une salle de bain. À l'étage : Un palier dessert 2 autres chambres, dont une suite parentale de 17 m² environ avec salle d'eau privative. Une deuxième salle de bain avec WC complète ce niveau. À l'extérieur : Vous profiterez d'un jardin avec une vue dégagée, orienté plein sud ! Un garage, accessible depuis la maison et le jardin entièrement clos Points forts de la maison : - Matériaux de qualité respectant la norme RT2012, garantissant confort et économies d'énergie sur plus de 115 m² habitables. - Chauffage par plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, alimenté par pompe à chaleur. - Agencement optimisé, volets électriques sur toutes les ouvertures, terrasse carrelée. - Transports en commun à proximité - Proche du port de Blain (Canal de Nantes a Brest ) Cette maison est idéalement située tout proche du bourg de Blain et du Leclerc, en impasse dans un lotissement récent. Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.