Traditional house 5 rooms of 156 m² in Biot (06410)

iad France - Julie Breard vous propose : Maison de 116m2 avec 40m2 de garage, extension possible de 70m2 au sol en R+1, piscine, sur 1350m2 de jardin paysager, au calme absolu, exposition Sud.

L'ensemble du rdc s'ouvre grâce à de grandes baies vitrées à galandage sur la terrasse, piscine et le jardin.

En entrant : le salon, salle à manger
Sur la gauche : la suite parentale avec dressing aménagé
Sur la droite : cellier et cuisine

À l'étage : sur la gauche, la salle de bain puis 2 chambres et un espace bureau, salle de jeux

Les extérieurs :
- Grand garage avec mezzanine de rangement
- Piscine Diffazur Lagon avec plage de sable immergée et coin spa : banquette avec 3 buses massantes
- 6/7 places de parkings extérieurs
- Jardin paysager
- Une planche de terrain reste à aménager et peut devenir le potager, terrain de pétanque, terrain de jeux.

Ses points forts :

- Son emplacement : à 5min de Valbonne, de Biot Village et des écoles
- Potentiel de 70m2 au sol d'extension en R+1
- État irréprochable
- Construction de 2012
- Chauffe eau de 300L
- Prises réseau RJ45 dans chaque pièce
- Conduit de cheminée mis, possibilité d'avoir une cheminée ou un poêle
- Tout à l'égout
- Double vitrage
- Toiture impeccable
- Exposition Sud
- Aucun vis à vis
- Calme absolu
- Petit domaine fermé

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Breard EI (ID 39869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 877998039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr