Town house 5 rooms of 250 m² in Béziers (34500)

iad France - Marie Andreu vous propose: Maison de ville atypique à Béziers – Ancien bains-douches du XVIIIe siècle avec studios et cour extérieure

Découvrez cette maison de ville pleine de charme, ancienne bâtisse des années 1700, offrant un potentiel unique pour une grande famille ou un projet d’investissement locatif. Avec ses 250 m² habitables, une cour spacieuse de 140 m², deux studios indépendants, et de nombreux espaces à rénover, cette propriété ne demande qu’à retrouver son éclat.

•Surface totale : Environ 250 m² habitables.
•Extérieur : Cour de 140 m² avec piscine hors sol (chlore), verrière de 10 m² utilisée comme local technique.
•Studios indépendants :
•Studio 1 : 49 m² (cuisine, salle d’eau, WC).
•Studio 2 : 39 m² (cuisine, salle d’eau, WC).

•Habitation principale :
•RDC : Entrée, bureau, cuisine, arrière-cuisine, séjour de 35 m², WC séparé.
•1er étage : Deux chambres, une salle de bain avec WC, une chambre aménagée dans une dépendance verrière, terrasse au-dessus des studios.
•2e étage : Trois chambres lumineuses sous les toits, salle d’eau avec WC.
•Garage de 10 m².
•Équipements modernes : Climatisation réversible (8 splits, 2023), panneaux solaires (16 panneaux, 2022 – consommation électrique annuelle d’environ 800 €).
•Toiture refaite : 2016.

Atouts :
•Grande surface habitable et extérieur spacieux, idéal pour une famille ou un projet locatif.
•Studios indépendants, parfaits pour une activité de location.
•Économie d’énergie grâce aux panneaux solaires et à la climatisation récente.

Ne laissez pas passer cette opportunité de transformer cette maison historique en un lieu unique et plein de vie. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Marie Andreu - EI(ID 84403) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831562103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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