Town house 5 rooms of 151 m² in Bergerac (24100)

iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose: Cette charmante maison de ville à Bergerac, datant de 1928, est une perle rare alliant confort et caractère. Située au cOEur de la ville, elle offre une surface habitable de 150 m². Toutes les commodités sont accessibles à pied.

Au rez-de-chaussée vous y trouverez une entrée, un séjour avec cheminée et climatisation réversible, une cuisine avec arrière cuisine, 2 chambres dont une avec salle d'eau, un WC et un sous-sol.

A l'étage 2 chambres supplémentaires (une avec salle d'eau et WC, la deuxième avec WC) et un dressing. Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire.

Le tout sur un terrain de 700 m² entièrement clos avec un atelier et un local pour le rangement.

**Avantages**
- Annexe : parking, espace extérieur généreux pour profiter du jardin et du jardinage.
- Bon état général : la maison a été bien entretenue au fil des ans. Plusieurs travaux ont été effectué : toiture remaniée et changement des avants-toits, chaudière gaz de ville de 3 ans, volets électriques.
- Equipements modernes : fibre optique et tout à l'égout.
- Potentiel d'aménagement : possibilité d'apporter des modifications pour personnaliser l'espace selon vos besoins.

Contactez-moi pour organiser une visite ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Leprêtre Marine - EI(ID 45586) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr