House 5 rooms of 138 m² in Bellegarde-en-Forez (42210)

iad France - Timothée PREUSS vous propose : MAISON FAMILIALE 138 m² environ HABITABLES – TERRAIN DE 3300 m² environ.

Sur les hauteurs de Bellegarde-en-Forez, située à 5 minutes en voiture de St Galmier et de Chazelles-sur-Lyon, dernière maison d’un petit hameau dans un cadre privilégié au calme, secteur campagne.

Je vous invite à découvrir cette maison individuelle sur sous-sol complet, construction traditionnelle de 1979 sur 3 niveaux de 138 m² environ habitables, édifiée sur une partie close, arborée et aménagée de 1700 m² environ et une seconde partie 'champs' de 1600 m² environ (parcelle agricole).

La maison se compose ainsi :
Au 1er étage :
-Un hall d’entrée avec placards muraux.
-Une pièce de vie de 33 m² environ avec accès sur la terrasse exposée Sud de 25m² environ.
-Une cuisine équipée de 14 m² environ avec également accès sur la terrasse.
-Un sanitaire indépendant avec lave mains.
-Une salle d’eau (double vasque, douche italienne)
-3 chambres toutes équipées de placards muraux.

Au niveau des combles :
-Un dégagement qui dessert sur une pièce mansardée de 10 m² environ au sol pouvant faire office de 4 -ème chambre.

Au niveau du sous-sol :
-Un espace chaufferie.
-Une cuisine d’été / buanderie de 33 m² environ.
-Un sanitaire indépendant.
-Une pièce de 3 m² environ avec douche.
-Un garage de 40 m² environ.
-Une pièce de stockage de 13 m² environ.
-Une cave enterrée.

On retrouve également une dépendance type hangar / dépôt de 45 m² environ sur la partie Nord du terrain permettant de stationner un véhicule supplémentaire

En complément d’informations : huisseries double vitrage PVC de 2019 , chauffage central mixte bois et granulés de 2017, réfection couverture toiture et chenaux en 2021, assainissement individuel par microstation conforme.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Timothée PREUSS EI (ID 33908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 843648700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr