Charmante Maison Traditionnelle de 115 m² – Jardin arboré et cadre paisible Située dans un environnement verdoyant et résidentiel, cette maison traditionnelle de 1984, parfaitement entretenue, saura vous séduire par son fonctionnement fluide, ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Un intérieur lumineux et convivial Dès l’entrée, laissez-vous charmer par un vaste séjour traversant, baigné de lumière naturelle et agrémenté d’un insert à bois, pour des soirées cocooning en toute saison. La cuisine ouverte et entièrement équipée prolonge l’espace de vie avec harmonie, idéale pour cuisiner tout en restant proche de vos convives. Une terrasse de 15 m², attenante au séjour, vous offre un bel espace pour profiter des repas en plein air face au jardin. Agencement idéal pour la vie de famille Au rez-de-chaussée : Séjour spacieux et lumineux Cuisine ouverte équipée Deux chambres confortables Salle d’eau moderne WC indépendant À l’étage : Palier de 9 m² pouvant servir de coin bureau ou de lecture Deux grandes chambres de 14 m² Salle d’eau WC séparé Sous-sol complet et fonctionnalités pratiques Garage de 32 m² Cave Buanderie Chaufferie WC supplémentaire ➡️ Des espaces fonctionnels pour répondre à tous vos besoins du quotidien Extérieurs soignés et propices à la détente Le jardin clos et arboré de 722 m², parfaitement entretenu, est un véritable écrin de nature, propice à la détente, au jardinage ou aux jeux en famille. Plusieurs abris de jardin offrent des solutions de rangement supplémentaires pratiques. Prestations complémentaires : Fibre optique raccordée Tout-à-l’égout Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir Localisation pratique & cadre de vie agréable À proximité immédiate : Écoles et commerces Accès facile vers Montargis, Orléans et le centre-ville de Bellegarde ➡️ Un cadre de vie paisible, sans compromis sur la proximité des commodités Un véritable coup de cœur pour cette maison alliant confort, espace et tranquillité.