Country house 5 rooms of 162 m² in Baugé-en-Anjou (49150)

iad France - Anne PENISSON vous propose: Découvrez cette magnifique propriété située dans la campagne de Baugé, à seulement 7 km de la ville.
La maison a été entièrement rénovée entre 2020 et 2021, offrant un mélange de charme traditionnel et de modernité.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse dotée d'un plafond cathédrale, mettant en valeur l'espace et la luminosité. Un poêle ajoute une touche chaleureuse à cet espace convivial.
Une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC complètent le niveau principal.
À l'étage, découvrez trois chambres et une salle de bain élégante (baignoire sabot), ainsi qu'un WC supplémentaire.
La dépendance à aménager, présente une opportunité unique. Dotée d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau, elle a le potentiel de devenir un gîte rural, répondant à la forte demande touristique de la région, notamment en raison de la proximité des Châteaux de la Loire.
Profitez d'un cadre bucolique, avec un jardin soigneusement entretenu et une atmosphère paisible, tout en restant proche des commodités de la ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Penisson Anne - EI(ID 37868) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848800496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr