House 5 rooms of 93 m² in Auxerre (89000)

iad France - Corinne MAYEN vous propose : Découvrez cette charmante maison, offrant un espace de vie harmonieux et fonctionnel, située dans un quartier paisible des Piedalloues à Auxerre.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui vous mènera à une cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Un WC séparé est disponible pour plus de commodité. Le salon-séjour de 31 m² environ, est baigné de lumière naturelle et offre un accès direct au jardin, parfait pour des moments conviviaux.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont deux disposent de placards intégrés, offrant ainsi un espace de rangement optimal. Une salle d'eau avec WC complète cet étage pour plus de fonctionnalité.

Le sous-sol est un atout supplémentaire, comprenant un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, une buanderie dédiée pour vos lessives, un espace de stockage pratique et une cave idéale pour conserver vos vins et autres produits.

Cette maison assure un confort optimal toute l'année grâce à son chauffage central au gaz de ville et ses fenêtres en double vitrage. Le jardin, clos et arboré, est un espace extérieur paisible, idéal pour laisser jouer vos enfants en toute sécurité et pour profiter des journées ensoleillées.

Située dans un emplacement idéal pour une famille, cette maison se trouve à proximité des écoles et établissements scolaires, facilitant les trajets quotidiens. Vous trouverez également supermarché, parcs, et installations sportives à portée de main, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Le quartier calme et sécurisé est parfait pour une vie de famille sereine.

Laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison à Auxerre. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne MAYEN EI (ID 11561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 814709143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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