House 5 rooms of 87 m² in Auxerre (89000)

iad France - Guillaume Jacquelin vous propose : En exclusivité, découvrez cette charmante maison bourguignonne sur cave avec sa courette, située à Auxerre - Laborde !

Cette belle maison vous accueille avec une entrée donnant sur sa cour. L'entrée dessert un salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois de marque Invicta de 2018 et d'une cuisine ouverte. Vous y trouverez également un cellier, des toilettes séparées et une salle de bain.

À l'étage, un palier dessert trois chambres avec de nombreux rangements. La spacieuse cave abrite une chaudière à granulés installée en 2020.

La toiture a été remaniée en mai 2024. La maison est également équipée de la fibre optique et de double vitrage PVC avec ouverture en oscillo-battant.

Charges / an :

Granulés : 1000 €
Electricité : 610 €
EAU : 408 €
Bois : 50 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Jacquelin EI (ID 67887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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