House 5 rooms of 90 m² in Aureilhan (65800)

iad France - Jessica Pargade vous propose: ** A AUREILHAN, A 5 MINUTES AU NORD DE TARBES**
*MAISON DE 150M² environ SUR 2 NIVEAUX*

Située à Aureilhan, proche de toutes commodités, écoles, bus, venez découvrir cette charmante maison de construction traditionnelle .Vous serez séduit par son cachet avec ses poutres apparentes et ses beaux volumes, idéale pour accueillir une famille.

Cette maison offre une surface habitable de 90m² environ sur 2 niveaux + des dépendances dont l'ensemble totalise une surface de 150m², édifiée sur un terrain de 368m² environ.
Orientée au Sud , elle bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée.

Le RDC dispose d'une entrée qui dessert un salon de 18m² environ, salle à manger avec cuisine ouverte (30m² environ) et son poêle à bois qui offre une ambiance chaleureuse et 1 véranda de 18m² environ

A l'étage: 3 chambres dont 1 avec dressing (21m² environ,14m² environ,17m² environ). Combles de 18 m² environ pouvant être aménagé en chambre ou bureau.

L'extérieur propose un jolie jardin avec pergola ,2 cabanons, 1 dépendance de 13m² environ avec coin buanderie et parking.

ATOUTS: doubles vitrage + volets roulant, chauffage gaz de ville, poêle à bois, isolation des combles, tout à l'égout.

**MAISON SOIGNEE, PARFAITEMENT ENTRETENUE**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Pargade Jessica - EI(ID 68821) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 904246345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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