House 5 rooms of 134 m² in Auray (56400)

iad France - Agathe MESSÉ vous propose : [ SOUS OFFRE ] Je vous présente cette charmante maison de ville au potentiel exceptionnel, dotée d'un emplacement idéal, à seulement 15 minutes des premières plages du Golfe du Morbihan et à proximité des commodités locales.

Cette propriété offre une opportunité rare de créer la maison de vos rêves !

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, avec sa cuisine ouverte, et un accès direct au jardin.

Au 1er étage, un joli palier dessert 2 chambres, une grande salle de bains avec buanderie, et un wc indépendant.

Enfin au 2ème étage se trouve, 2 grandes chambres, une salle d'eau avec WC.

Les travaux nécessaires permettront de mettre en valeur le charme de cette propriété et d'en faire un foyer chaleureux et accueillant.

Côté technique:
- chauffage au gaz de ville, plancher chauffant au RDC et radiateurs aux étages
- Chaudière à condensation et ballon de 2022
- cave au sous-sol

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans une maison de ville à fort potentiel.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Agathe MESSÉ EI (ID 63421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 898330816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr