House 5 rooms of 144 m² in Aujac (17770)

iad France - Delphine Lair vous propose : A visiter sans plus attendre cette charmante maison de plain-pied de 2019 décorée avec goût, elle est constituée de 5 pièces dont une entrée, une salle à manger, un double séjour avec poêle à bois donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, un cellier, partie nuit : un dégagement dessert trois chambres dont une parentale avec dressing (16m.2), et deux chambres avec étagères (11 et 12m.2), wc suspendus indépendants, salle de bains mixte avec douche et baignoire. Garage avec double porte électrique.
Le tout sur un terrain clos de 1 228m.2
Les + : maison de plain-pied, décennale de 5 ans en cours, au bout d'une impasse sans vis-à-vis au calme, beaux matériaux, maison lumineuse et bien agencée avec partie jour/partie nuit, beaux volumes, chauffage au sol et poêle à bois, terrain plat et piscinable, maison économique avec ses tuiles photovoltaïques. nombreux rangements, garage de 31m.2 avec double porte électrique pouvant être utilisé pour les bricoleurs ou artisan pour stocker leur matériel.
Ecole primaire au bout de la rue, maternelle à Authon à 3mn, commerces à Matha à 12mn et Authon, collège et lycée à St Jean d'Angely.
A 20mn de St Jean d'Angely, à 25mn de Saintes, à 27mn de Cognac.
Aux plus rapides...
Disponible 7J/7

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Lair EI (ID 10285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr