House 5 rooms of 108 m² in Augny (57685)

iad France - Paola Zanetti vous propose: À VENDRE - MAISON RÉCENTE EN OSSATURE BOIS, PRESTATIONS HAUT DE GAMME, À AUGNY (PROCHE ZAC)

Située dans un lotissement calme d’Augny, à proximité immédiate de la ZAC et de toutes les commodités, cette maison contemporaine construite en 2018 offre un cadre de vie moderne, confortable et écoresponsable.

Caractéristiques principales :
•Surface habitable : 108 m²
•RDC : Une entrée avec placard, WC, un cellier, un garage attenant, et une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à une terrasse exposée sud-est et un petit jardin.
•Étage : Trois chambres spacieuses, une salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne et WC.

Prestations et équipements :
•Isolation thermique performante (extérieure et intérieure)
•VMC simple flux pour une ventilation efficace
•Volets roulants électriques
•Brise-soleil orientables (BSO) domotisés pour une gestion optimale de la lumière
•Chauffage individuel au gaz par le sol, garantissant un confort optimal et économique

Cette maison combine design moderne et respect de l’environnement. Son orientation sud-est vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

Localisation idéale :
•Située à quelques minutes de la ZAC d’Augny et de ses infrastructures : commerces, écoles, restaurants
•Accès rapide aux axes routiers principaux pour un quotidien simplifié

Points forts :
•Maison récente et très bien entretenue
•Équipements modernes et domotisés
•Terrasse et jardin exposés sud-est
•Garage et cellier/buanderie pratiques



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 58 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Zanetti Paola - EI(ID 79740) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 841902919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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