House 5 rooms of 75 m² in Aubignan (84810)

iad France - Angélique Talmard vous propose: EXCLUSIVITÉ - Charme et Sérénité à Aubignan

Dans un quartier résidentiel paisible de la commune d'Aubignan, découvrez cette agréable maison, construite en 1992 sur un terrain privatif d'environ 200m2 et récemment rafraîchie pour votre confort.

Dès l'entrée, profitez d'une luminosité naturelle grâce à des espaces ouverts, incluant le hall d'entrée, le séjour et la cuisine. Les ouvertures, comprenant deux portes-fenêtres et une baie vitrée, offrent une vue sur le jardin clos et arboré, idéal pour préserver votre intimité.

À l'étage, deux chambres confortables, chacune avec son placard, vous attendent, ainsi qu'une salle de bain lumineuse et un WC indépendant. La possibilité d'installer un second WC au rez-de-chaussée ajoute une touche de praticité.

Les fenêtres orientées vers le Nord offrent une vue apaisante sur les vignes et les vergers, avec en toile de fond les majestueuses Dentelles de Montmirail.

Cette petite copropriété de trois lots propose des charges minimes incluant l'eau du canal de Carpentras et l'éclairage des espaces communs, assurant une gestion simplifiée.

Bienvenue dans ce havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Les +: tout à l’égout, eau de ville, eau du canal, exposition sud, situation hors lotissement, luminosité agréable, tranquillité assurée.

Intéressé par cette charmante maison? Contactez-moi dès maintenant pour une visite.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 9.17€ par mois (soit 110 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Graziani Angélique - EI(ID 57656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 892439407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr