House 5 rooms of 100 m² in Argenteuil (95100)

iad France - Alex El Baz vous propose : EXCLUSIVITE - ARGENTEUIL - ORGEMONT COLONIE - MAISON 5P 100m² - 5 MIN A PIED DE LA GARE

ARGENTEUIL, sur le secteur recherché d'Orgemont Colonie, venez découvrir, cette maison de 5 pièces de 100m², pleine de charme, sur un terrain de 251 m² avec jardin et terrasse.

Elle est implantée, à 5 min à pied de la gare du centre ville d'Argenteuil, de toutes les commodités, et proche de l'établissement privé Sainte Geneviève (école maternelle, primaire et Collège).

Cette maison se compose :

- au RDC : un séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre parentale avec accès à un jardin d'hiver, et une salle de bains.
- à l'étage : 3 chambres, dont une grande de 20m² avec de belles baies vitrées et une salle d'eau (possibilité de réaménager en 2 grandes chambres)
- sous-sol total : Buanderie, atelier, garage, et cave à vins.

Possibilité de stationner un véhicule à l'extérieur de la maison.

Quelques travaux de rafraichissements permettront de libérer de libérer tout le potentiel de cette maison.

Travaux d'optimisation : La maison est actuellement équipée d’un chauffage au fioul. Toutefois, la performance énergétique pourra être nettement améliorée avec des aménagements éligibles à une aide de l’État (changement du mode de chauffage par une pompe à chaleur, isolation extérieure ....)

Points forts :
- quartier résidentiel très prisé et calme (La Colonie).
- à 5 min à pied de la gare d'Argenteuil pour un accès rapide à Paris
- proximité des commerces : centre commercial Côté Seine, Grand frais ....
- à proximité immédiate de l'établissement privé Sainte Geneviève (maternelle, primaire et collège)
- sous-sol total avec plusieurs espaces fonctionnels.
- accès A15 rapide

Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. Je suis disponible 7J/J

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 420 et classe CLIMAT G indice 131. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex El Baz EI (ID 82603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 929175743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr