House 5 rooms of 383 m² in Angos (65690)

iad France - Claire Martinez vous propose : *BIEN RARE*

Splendide maison d'architecte de 380m² environ, située sur les coteaux à 10minutes au Sud Est de Tarbes (5minutes de Barbazan-Debat), offrant un cadre de vie d'exception au calme non loin des commodités.

Construite en 1975, cette propriété de 380m² environ habitable est composée au RDC d'un hall d'entrée ouvrant sur un grand séjour salon avec son imposante cheminée, d'une cuisine équipée ouverte avec son coin repas et d'une grande véranda lumineuse.
Une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

A l'étage, une spacieuse mezzanine de plus de 20m² environ, faisant office de 2ème salon, ouverte sur un coin bureau/bibliothèque, dessert 3 chambres et 2 salles d'eau, ainsi qu'un autre WC séparé.

Le sous-sol est composé d'un grand espace buanderie avec de nombreux rangements, une 5ème chambre avec salle d'eau, une pièce de réception donnant sur une grande terrasse couverte à l'Est, ainsi qu'un garage pouvant accueillir 2 véhicules et une cave à vin.

Le grand parc de plus de 4830m² environ à l'abris des regards est bordé d'un ruisseau en contre-bas du terrain, d’une partie boisée et d'une piscine 10x6 pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Enfin un carport vient compléter les prestations haut de gamme de cette maison.
Possibilité d’acquérir une parcelle attenante en sus avec verger et terrain plat sur le bas pour une surface totale de 8200m2 environ (2 parcelles cadastrales).

La maison est chauffée par une pompe à chaleur reliée aux radiateurs d'origine et dispose du gaz pour la cuisson.
Un rafraîchissement sera à prévoir pour mettre aux goûts de chacun.

Cette belle propriété aux nombreux atouts ne vous laissera pas indifférents, ne tardez pas à venir visiter coup de cOEur assuré!

Les ++ :

- Maison familiale spacieuse et lumineuse
- Cadre naturel et enchanteur
- RARE sur le secteur

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 129 et GES C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Martinez EI (ID 73433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 920880697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr