House 5 rooms of 105 m² in Angers (49100)

iad France - François Marty vous propose : Sous Compromis - maison familiale, construite il y a 29 ans, pour le propriétaire actuel, dans un quartier calme et recherché. Offrant de nombreux atouts, elle est prête à vous accueillir.
Caractéristiques principales :
•Jardins avant et arrière : Espaces extérieurs parfaitement entretenus pour vos moments de détente et votre potager.
•Terrasse : Idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité, sans vis-à-vis, calme et équipée d’un store banne électrique.
•Garage : Utilisé pour le stationnement (Renault Mégane) et aménagé pour le rangement.
•Salon et salle à manger : Espaces de vie lumineux (traversant Est /Ouest) et accueillants, accès à l’entrée à la cuisine et à la terrasse.
•Cuisine indépendante : Aménagée et équipée, parfaite pour préparer vos repas en toute tranquillité. Refaite en 2022 avec un ilot central mobile.
•Buanderie : Espace fonctionnel pour vos tâches ménagères, avec accès à la terrasse.
•À l'étage : Trois chambres mansardées aménagées et une salle de bain avec douche.
•Deux sanitaires indépendants : un à chaque niveaux.
Atouts supplémentaires :
•Économies d'énergie : Classée en catégorie C (DPE), cette maison est équipée d'une chaudière à gaz performante et d'un conduit de cheminée (plafond du salon) prêt à l'emploi pour vos soirées au coin du feu.
•Quartier paisible : Profitez d'un environnement serein, idéal pour une vie de famille. Rue très peu passante, utilisée uniquement par les habitants des maisons desservies.
•Aucuns travaux : Posez vos valises et profitez.
Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser vos projets et vos envies ! Appelez moi dès maintenant pour organiser une visite et offrez vous la chance de découvrir votre prochain lieu de vie.


Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Marty EI (ID 55943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 894691534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr