House 5 rooms of 197 m² in Andernos-les-Bains (33510)

iad France - Fatou Fontaine Fall vous propose: Cette propriété située à Andernos, dans une zone industrielle calme, combine à la perfection vie personnelle et activité professionnelle. Elle offre un espace de vie de 90 m², des bureaux commerciaux de 107 m², un local commercial et une parcelle 270 m² le tout divisible et dévissable. Idéale pour un projet alliant confort et praticité, elle bénéficie de nombreuses commodités dans un environnement agréable.

L’habitation se compose d’un hall d’entrée, d’un WC, d’une grande salle de bain, d’une chambre, d’un dégagement, d'un dressing ainsi que d’un vaste espace de vie incluant cuisine, salon et séjour. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte, d’une piscine hors sol et d’un jacuzzi, des équipements parfaits pour se détendre après une journée bien remplie.

L’espace de bureau est fonctionnel et bien agencé. Il comprend une salle d'archives, deux bureaux au rez-de-chaussée et plusieurs bureaux que vous pouvez aménager en chambres selon vos besoins. Les combles offrent également un espace supplémentaire pour du stockage ou d’autres aménagements selon vos besoins. L’emplacement est idéal : à la fois calme et bien desservi, il assure un accès facile pour vos clients et votre équipe.

Le tout est situé sur une parcelle d’environ 1068 m². Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour concrétiser votre projet professionnel dans un cadre de vie agréable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatou Fontaine Fall mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 910830603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.