House 5 rooms of 105 m² in Ambert (63600)

iad France - Luc VAZEILLE vous propose :
À seulement 5 minutes du centre-ville d’Ambert, cette maison récemment rénovée. Avec ses beaux volumes, ses espaces fonctionnels et son grand jardin, elle offre un cadre de vie chaleureux, convivial et prêt à accueillir vos projets familiaux.

Pensée pour conjuguer confort et praticité, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste hall d’entrée qui mène à un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée. Ce niveau dispose également d’une buanderie et d’un cellier, pour un quotidien facilité. Les deux étages supérieurs se divisent harmonieusement, chacun proposant deux grandes chambres et une salle d’eau, garantissant ainsi des espaces de vie confortables pour tous les membres de la famille.

Rénovée avec soin, cette maison est prête à vous accueillir sans travaux. Elle bénéficie de prestations modernes telles que des fenêtres en double vitrage, un chauffage central performant, une électricité conforme aux normes actuelles, et un raccordement au tout-à-l’égout.

L’extérieur, véritable atout de la propriété, se compose d’un magnifique jardin clos de plus de 1 550 m². C’est un espace idéal pour les enfants, les activités en plein air ou les moments de convivialité en famille ou entre amis. Attenants à la maison, une grange sur deux niveaux et deux garages offrent un potentiel d’aménagement ou de stockage, selon vos besoins.

Sa situation privilégiée, proche des écoles, commerces et loisirs du centre d’Ambert, fait de cette maison un lieu où il fait bon vivre, dans un environnement paisible et verdoyant.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc VAZEILLE EI (ID 46549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr