House 5 rooms of 113 m² in Amancy (74800)

iad France - Elodie Ferte vous propose : **Belle Maison Familiale de 4 Chambres avec Garage et Jardin à Amancy** PROXIMITE IMMEDIATE DU CENTRE-VILLE de la Roche-sur-Foron

Cette belle maison individuelle située à Amancy limite la Roche-sur-Foron, construite en 2008, représente l'opportunité parfaite pour créer le nid douillet idéal pour vous et votre famille. Avec une surface habitable de 113m² répartis sur deux étages auxquels s'ajoutent une belle surface utile de 110m2 (double garage et véranda), cette propriété offre tout l'espace et le confort dont vous avez besoin.

**Description des Pièces:**

- 4 chambres spacieuses dont une suite parentale en rez-de-chaussée.
- 2 salles de bains pour un confort optimal au quotidien.
- 2 WC pour une praticité accrue.
- Une cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille.
- Un séjour lumineux et accueillant où vous pourrez vous détendre et profiter de bons moments en famille avec accès direct dans le prolongement sur l'espace véranda.
- Plusieurs dressings pour un rangement organisé et pratique.

**Avantages:**

- Un jardin pour profiter des beaux jours en extérieur.
- Un double garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité.
- Une exposition plein sud offrant une belle luminosité.
- Un bon état général garantissant un emménagement en toute sérénité.
- Des équipements de qualité incluant le chauffage (géothermie) au sol, des convecteurs, une fibre optique, un ballon d'eau chaude thermodynamique, un adoucisseur d'eau et une climatisation.

**Autres Informations:**

En plus du double garage, cette maison dispose d'un parking extérieur, d'une cours goudronnée, d'une terrasse pour profiter de l'extérieur, et d'un jardin pour les moments de détente en plein air.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette magnifique maison familiale à Amancy.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Ferte EI (ID 54516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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