House 5 rooms of 133 m² in Allaire (56350)

iad France - Laetitia Arzur vous propose: Opportunité à Saisir - Charmante maison de 93m² habitables sur un terrain de 2670m² à Allaire !

Maison construite sur 3 niveaux avec garage. Edifiée en 1989 et rénovée en 2021 avec goût, cette propriété se distingue par son style moderne et ses finitions de qualité. Exposée Sud.

Composée au 1er étage (72m² habitables), d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour (35m²). Un dégagement dessert une chambre (13m²), un dressing, une salle d'eau et wc.

Au 2nd étage (21m² habitables), un palier distribue 2 chambres (12 et 13.5m² au sol), une salle de bains et wc.

Au rez-de-jardin (80m²), un garage, un cellier, une chaufferie buanderie et un atelier.

2 terrasses dont une de 40m²
Carport pour 2 véhicules

Pompe à chaleur, chauffage au sol au 1er niveau et radiateurs au 2nd niveau (2021) garantissant un confort thermique optimal (classée : A)
Assainissement individuel conforme (fosse septique : 2021)
Ardoises naturelles (2021)
Ouvertures PVC et alu double vitrage (2021)
Terrain partiellement clos

Centre-ville d'Allaire à 3mn (2km)
Redon, gare TGV, lycées et tous services à moins de 10mn (6km)
Vannes et plages à 35mn
Rennes, Nantes et aéroports à 1h

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Laetitia Arzur - EI(ID 98502) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 934684978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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