House 5 rooms of 109 m² in Aizenay (85190)

iad France - Michaël CHAUVIN vous propose: Maison à Rénover avec très grand Jardin en centre ville

Située dans la charmante ville d'Aizenay à 15 kms de la Roche sur yon, 23 kms de Challans, 25 kms de St gilles croix de vie, cette maison individuelle de 109m² sur 2 niveaux est à rénover selon vos envies ou parfaite pour investisseurs grâce à son emplacement avec son très grand terrain.

On retrouve une entrée qui dessert un salon-séjour, 3 chambres sur parquet massif, une salle d'eau avec douche, un coin repas avec sa cheminée et une cuisine attenante qui donne sur un balcon derrière la maison avec une vue jardin sans vis à vis.

Un demi sous-sol qui fait la surface de la maison avec une chambre, et trois autres pièces qui peuvent être transformées grâce à sa hauteur sous plafond qui peu rendre le tout habitable, un point d'eau, un WC et deux garages.

À proximité immédiate de tous les services indispensables, vous trouverez un cinéma, des cabinets médicaux et dentistes, une médiathèque, une pharmacie, un garagiste, ainsi que divers commerces de proximité à moins de 500m ainsi que un collège et un lycée à 1km.

Cette maison représente une opportunité unique pour développer un projet résidentiel attractif dans une ville en plein essor. Avec un emplacement central et un terrain spacieux, ce bien est parfait pour les investisseurs visionnaires.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 453200 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 406 et classe CLIMAT G indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël CHAUVIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 501510747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.