Traditional house 5 rooms of 135 m² in Aigues-Vives (09600)

iad France - Kelly Chesnay vous propose : Située au calme, venez découvrir cette maison de plain-pied de plus de 113 m2 environ habitable et 135 m2 environ de surface utile , sur un terrain de plus de 1440 m2 environ. Construite sur un vide sanitaire elle se compose d’une première entrée sous véranda non chauffée, une seconde vaste entrée donnant sur une pièce à vivre ouverte de 59 m2 environ comprenant une cuisine aménagée et équipée, installée par un professionnel en 2020, un espace repas et détente avec accès à son jardin et sa terrasse, une spacieuse buanderie. Au coin nuit : 3 chambres de 12 à 11 m2 dont deux avec rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche. Sur les extérieurs un double garage de 37 m2 environ, un atelier et un local avec puit. Poulailler et potager.
Chauffée au poêle à granulés et radiateurs électriques ( installation en 2020 ), isolation des combles ( 2020 ), double vitrage, installation de VMC double flux, reliée au tout à l'égout.
Prévoir rafraîchissement salle de bains.
Ses atouts : plain-pied, lumineuse, terrain cloturé, proche lac de Montbel et Mirepoix.
Taxe foncière 2024 : 1267 Euros.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kelly Chesnay EI (ID 24414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr