House 5 rooms of 150 m² in - (14500)

iad France - Stephanie Paysant vous propose : RARE, au calme, A 1.2 km du plein centre de VIRE, à 200 m de la Gare SNCF et d'une épicerie, à 500 m de la Zone Commerciale, de la piscine.
MAISON EN TRES BON ETAT GENERAL, BONNE ISOLATION, AVEC LA VIE DE PLAIN PIED ET UN SOUS-SOL COMPLET, DE NOMBREUX TRAVAUX REALISES EN 2020 (RAVALEMENT/BARDAGE, CLOTURE, TERRASSE, ISOLATION, CHAUDIERE, POELE, CUISINE.
CONSTRUITE EN 1977 EN PARPAINGS ET COUVERTE EN TUILES AVEC UNE EXTENSION DE 2015, DE 150 M2 HABITABLES, 3 CHAMBRES (POSSIBILITE D'EN AMENAGER DEUX EN SUPPLEMENT) DONT UNE DE PLAIN PIED AVEC SALLE D'EAU PRIVATIVE, TRES LUMINEUSE, EXPOSITION SUD, TERRASSE DE 42 M2 AVEC STORE ET BARBECUE, LE TOUT SUR UN TERRAIN DE 503 M2

Au rez-de-chaussée : une belle entrée, une grande et lumineuse pièce de vie de 56 m² incluant une salle à manger de 26 m² avec poêle à granulés ouverte sur le salon 'Cathédrale' de 21, une cuisine aménagée et équipée de 2021 de 9 m² semi- ouverte sur la salle à manger, une suite parentale de 11.5 m² avec une salle d'eau privative,
une cuisine d'été, dégagement, WC.
*A l'étage : deux chambres de 10 et 12.5 m², une salle de bains de 5.5 m²,
une grande mezzanine de 25 m² incluant un dressing/bureau ouvert sur une salle de jeux aménageable en chambre, WC.
* Au sous-sol : buanderie, chaufferie (chaudière VAILLANT de 2020), garage deux voitures avec porte électrique, atelier, cave.
chauffage gaz de ville avec radiateurs et chauffage au sol dans le salon, huisseries mixte alu/bois double vitrage, volets PVC électriques.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Paysant EI (ID 79097), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 798024527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr