House 4 rooms of 95 m² in Wambrechies (59118)

iad France - Pierre Dumont vous propose : - WAMBRECHIES : MAISON 3 CHAMBRES, AVEC JARDIN, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE -

Coup de coeur pour cette charmante maison entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne !

Ses atouts :
- Emplacement privilégié : Wambrechies, à proximité des commerces, des écoles, des axes routiers et du chemin de halage.
- Rénovation soignée : un intérieur refait à neuf tout en préservant les parquets d’origine aux étages.
- Agencement idéal : un séjour lumineux donnant sur le jardin
- Extérieur : jardin de plus de 100 m² exposé Sud-Ouest, avec un accès à l'arrière.
- Jolie façade : récemment rénovée
- Économie d’énergie : grâce à son poêle à pellets

Dans le détail, la maison comprend :
- au rez-de-chaussée : une entrée avec WC, une cuisine équipée côté rue, une salle à manger et un beau salon donnant sur le jardin. Un espace buanderie / machine à laver a été judicieusement aménagé sous l'escalier, et donne accès à une cave.
- au 1er étage : une belle chambre, une salle de bain avec baignoire, douche et WC
- au 2ème étage : une belle chambre et un palier / bureau pouvant facilement être cloisonné en une petite chambre.

Le jardin, de plus de 100m2, est parfaitement exposé Sud-Ouest, et est agrémenté d'une terrasse avec pergola bioclimatique, et d'un grand abri de jardin. Un accès à l’arrière permet d’y rentrer facilement vélos ou équipements sans passer par la maison.

Un bien rare, à visiter sans tarder !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Dumont EI (ID 56013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 894851062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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