Village house 4 rooms of 90 m² in Vouvant (85120)

iad France - Vincent Broder vous propose: CHARMANTE MAISON DE VILLAGE DE 3 CHAMBRES A VOUVANT

Cette maison de bourg d'une surface habitable de 90m² se compose au rdc d'un séjour - salle à manger de 25m² avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 11m².
Le palier du 1/2 étage donne accès à une belle cour de 40m² dont la grange avec étage est aménagée.
Le 1er étage dessert 2 belles chambres de 15m² et 13m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc de 3m².
Au 2ème étage une belle suite parentale de 13m² possédant une salle de bains avec toilettes et lavabo de 4m².

A l'extérieur vous profiterez d'un jardin clos de 364m² non attenant à la maison.

Tout commerces à 5mn à pied (pharmacie, coiffeur, supérette, restaurant, boulangerie, médecins)
Ecole Primaire Publique à Vouvant

Maison mitoyenne sans nuisance acoustique (mur en pierre de 60cm d'épaisseur)

Technicités +++ : Tout à l'égout conforme, chaudière à pellets de 2022, double vitrage sur les ouvertures et les portes, le plancher de la mezzanine de la grange créé en 2020 , toiture de l'ensemble en bon état.

NE TARDEZ PAS A VISITER CETTE MAISON DE CHARME AVEC DU POTENTIEL !



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Broder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 519298319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.