Située sur la commune de Voulx, à seulement 15 minutes de Nemours et de Montereau-Fault-Yonne, coup de coeur pour ce pavillon de plain-pied offrant un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités. Écoles maternelle et primaire sur place, ramassage scolaire pour collège et lycée. Commerces de proximité accessibles à pied. Gares SNCF à Nemours et Montereau (ligne R – Paris Gare de Lyon). Visite virtuelle disponible : Profitez d’une immersion pour vous projeter et découvrir cette maison comme si vous y étiez ! Ce pavillon de plain-pied de 2017, avec excellent DPE classé B, est parfaitement entretenu et vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité. Il offre 100 m² habitables et se compose d'une belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier, 3 chambres, une salle d’eau moderne et de WC indépendants. Vous trouverez également, un garage attenant et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 1 200 m², d’une grande terrasse ainsi que d’une remise de jardin. Parfait pour recevoir, jardiner ou simplement profiter du calme environnant. Les plus de cette maison : Etat irréprochable, aucun travaux à prévoir, excellent DPE : classé B – maison très économe en énergie et prestation de qualité. Maison Coup de Cœur : idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et praticité, à proximité des écoles, des commerces et des axes vers Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Bourdin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 798057642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.