House 4 rooms of 124 m² in Volvic (63530)

iad France - Charles LABAS vous propose : Idéalement située à proximité immédiate des commodités, en plein cOEur de Volvic, cette maison de caractère datant de 1900 offre de belles possibilités d'aménagement.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée donnant accès à un patio de 23 m² et une chaufferie de 14 m².

Au premier étage, un palier dessert une cuisine aménagée de 15 m², un salon-séjour de 30 m² équipé d'une cheminée, un wc indépendant et un accès à deux pièces de 15 m² chacune pouvant être utilisées selon les besoins des futurs acquéreurs.

Au second niveau, trois chambres de 9/10 et 15 m², une salle de bains avec un grand dressing de 6 m².

On retrouve également un garage de 44 m², une cave voûtée de 26 m² et une seconde cave.

Les atouts :

- Les grands volumes et le patio
- Les superbes caves
- La proximité immédiate des commodités à pied
- La possibilité d'agrandir le séjour avec une pièce attenante située au-dessus du garage
- Le grand garage

A visiter rapidement !
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles LABAS EI (ID 53788), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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