House 4 rooms of 93 m² in Vitry-sur-Seine (94400)

iad France - Véronique Hervé vous propose: Exclusivité à Vitry-sur-Seine - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Dans une rue pavillonnaire du centre-ville, cette maison individuelle des années 30, rénovée entre 2017 et 2021, vous attend pour de chaleureux moments en famille.
Elevée sur un sous-sol total, le rez-de-chaussée surélevé vous invite à entrer dans une belle pièce de vie de 27m2, proposant un séjour parqueté et une partie salle à manger avec un placard intégré. La cuisine toute équipée, semi-ouverte sur le salon, donne accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'à la salle d'eau avec wc. Une chambre lumineuse avec rangements et coin bureau complète ce niveau.
A l'étage, un dégagement s'ouvre sur une grande chambre avec rangements et climatisation réversible, ainsi qu'une salle de bain avec wc.
Au sous-sol aménagé, vous trouverez une 3ème chambre avec rangements, une pièce dressing avec un accès au jardin, et une buanderie avec wc et un grand espace de stockage.
L'extérieur arboré vous invite au calme et au repos sur sa terrasse, et peut aussi vous mener au garage, à la cave avec chaufferie, ou à l'abri de jardin et son récupérateur d'eau.
Située à moins d'1km du RER C, du tramway T9 et du futur métro ligne 15, cette maison de 64m2 habitables et 141m² au sol, proche du marché et des bus, est idéalement située pour accéder rapidement aux écoles et à toutes commodités.
Ses PLUS : sous-bassement meulière, double vitrage, alarme, fibre, chaudière récente, ...
A VISITER ABSOLUMENT!\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Herve Véronique - EI(ID 64800) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 795123454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr