Village house 4 rooms of 190 m² in Villiers-le-Roux (16240)

iad France - Enricka Schellekens vous propose : À VENDRE : MAISON AVEC CHARME ET POTENTIEL À VILLIERS-LE-ROUX

Située à 10 minutes de Ruffec
A 5 minutes de Villefagnan
A 35 minutes d'Angoulême

Cette propriété unique, en deux parties, offre un potentiel remarquable pour les amateurs de charme et de rénovation :
La Première partie rénovée et habitable, cette section bénéficie d’une ambiance chaleureuse avec un insert cheminée et une petite véranda à l’avant, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
La Deuxième partie , actuellement en cours de rénovation et d’ouverture sur la première partie.
Elle dispose d’un carrelage neuf, de salles de bain, et d’une cheminée ouverte. Toutefois, des travaux de finition restent à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation.

Les Caractéristiques supplémentaires
Jardin clos, sans vis-à-vis, offrant une tranquillité et une intimité absolues.
Deux granges/garages pour stockage ou projets annexes.
Les Équipements récents
Cuve à gaz neuve
Fosse septique mise en conformité.

La Maison avec un charme authentique et un potentiel d’aménagement selon vos envies, sa Situation géographique idéale, proche de Ruffec et d’Angoulême tout en restant a la campagne.



Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Enricka Schellekens EI (ID 76782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 949922702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr